El real estate de lujo no se vende con clics — se vende con conversaciones calificadas que terminan en un contrato firmado meses después, offline, en un CRM que la plataforma publicitaria nunca ve. Construimos el motor de adquisición y la capa de atribución que conecta ambas puntas.
En ventas de propiedades atribuidas a campañas
ROAS combinado en todos los mercados
Compradores cerrados vía campañas digitales
Resultados atribuidos a venta de campañas de Google Ads gestionadas por el equipo detrás de 22Labs para Vivantia Homes — los desarrollos Oasis Lake y Oasis Bay — entre junio de 2024 y septiembre de 2025. Atribución verificada contra los registros de propietarios del desarrollador. Las ventas de feria quedan excluidas.
Ticket alto, consideración larga, cierre offline. Para cuando se reserva una unidad, el clic que la originó quedó fuera de toda ventana de atribución por defecto. Así, la agencia reporta leads, la desarrolladora reporta ventas, y ningún número explica al otro. Sin atribución a nivel de venta no puedes saber qué mercado, campaña o pieza produjo ingresos de verdad — estás optimizando hacia el lead más barato, que casi nunca es el que compra.
Campañas construidas hacia atrás desde el contrato firmado, con España como nuestro mercado más profundo: el 87% de las ventas atribuidas.
En propiedades de ticket alto, el primer asesor que responde suele quedarse con el comprador. Una capa de calificación con IA en WhatsApp responde al instante, puntúa la intención y deriva al equipo comercial solo las consultas serias — eso vale más que cualquier mejora marginal en el costo por clic.
Importando los registros de propietarios y el CRM de la desarrolladora de vuelta a las plataformas publicitarias, emparejados con el clic de origen. Eso cierra el circuito entre inversión y contratos firmados, y permite mover presupuesto según revenue atribuido en lugar de costo por lead.
España es el mercado principal y concentra el 87% de las ventas atribuidas. También gestionamos campañas en Colombia, Estados Unidos, Argentina, Chile y Puerto Rico.
Principalmente con desarrolladoras sobre proyectos concretos, donde el inventario de unidades y el equipo comercial están bajo el mismo techo y las conversiones offline se pueden rastrear de verdad.
Uno que ya fue evaluado en presupuesto, plazo e intención antes de que un asesor le dedique tiempo. El volumen de leads crudos es fácil de comprar y no dice casi nada sobre ingresos.
Cuéntanos el desarrollo, los mercados y la franja de precio. Respondemos en un día hábil.